Ипотека и Банки

Ипотека и банки на Тенерифе

Если ваша мечта купить квартиру или дом на Тенерифе, то вы вполне реально и легко можете приобрести свою мечту в ипотеку.

Нерезиденты Испании могут получить ипотечные кредиты до 50-70% на покупку недвижимости на Тенерифе сроком от 5 до 30 лет под 5,5-7% годовых, (ставка из года в год может меняться). На острове есть несколько банков, которые работают с иностранными клиентами, но условия кредитования в каждом банке индивидуальные. Для того, чтобы испанский банк принял положительное решение на предоставление вам ипотечного кредита, нужно правильно и грамотно собрать все требуемые документы. Важно, чтобы сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту не превышала 35% от месячного дохода заемщика. Но как показывает наша практика, отказов не бывает и россияне легко и просто получают кредиты на покупку недвижимости. Для решения банку может понадобиться от 3-х недель до 2-х месяцев, за это время банк рассматривает ваше благосостояние и делает оценку вашей платежеспособности.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита:

Справка из вашего банка в России, где открыт счет, а также движение денежных средств за последние 12 месяцев. Если вы имеете несколько счетов, то можно предоставить все.
Если вы являетесь собственником предприятия, то нужно предоставить (ИНН, Свидетельство о государственной регистрации предприятия, Устав предприятия).
Справка с места работы с указанием должности, стажа и заработной платы.
Если у вас имеется дополнительный доход, например от сдачи в аренду недвижимости, то нужно предоставить договор аренды.
Свидетельство о собственности, имеющейся у вас недвижимости в России.
ИНН и форма 2-НДФЛ (за последние два года).
Заграничный паспорт + ксерокопия первой страницы.

Все документы должны быть переведены на испанский язык. Ипотечный кредит можно оформить не только на одного человека, а на несколько членов семьи. В этом случае документы предоставляются на каждого человека персонально.

Процесс оформления ипотечного кредита на Тенерифе:

После того как вы собрали все документы и выбрали недвижимость составляется пре контракт (резерв), в котором оговариваются все условия и способ оплаты, вносится залог. С преконтрактом открываем NIE. Далее открывается счет в банке, в котором будет оформляться ипотека. Затем сдаем собранный полный пакет документов на рассмотрение в банк. После положительного решения банка резервируем встречу у нотариуса. В присутствии нотариуса происходит подписание договоров купли-продажи и ипотечного кредита, оплата и передача ключей вам, в качестве нового владельца. Заключается процесс оформления регистрацией объекта недвижимости в государственном регистре Испании.

Банки на Тенерифе